2000年01月14日

第5章 超高層マンションに明るい未来はあるか?

本 第5章 超高層マンションに明るい未来はあるか?

50 超高層マンションの修繕積立金は足りているか?
51 超高層マンションは、大震災時には無用の長物と化す?
52 超高層マンションの足元は脆弱?

53 免震マンションは心して選ぼう
54 超高層マンションが林立する地域に明るい未来はあるか?
55 超高層マンションの高層住戸で、ベランダ・ガーデンが楽しめるか?
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2000年01月13日

第4章 このマンションは買いか?

本 第4章 このマンションは買いか?

36 学校が隣接しているマンションは買いか?
37 地階に駐車場を設けたマンションはどうしても割高になる
38 32型プラズマTVが標準装備されたマンションは買いか?

39 目玉システムの導入を中止し、100万円のキャッシュ攻勢に切り替えたデベロッパー
40 ウェブサイトにマンションの実勢価格が掲載される日も近い?
41 売れ行き状況を推し量るのはとても難しい・・・

42 コの字型の配棟マンションは、選ぶ住戸の位置に要注意
43 ワンフロア2戸のペンシル型マンションは買いか?
44 首都高速道路の近くは深夜でも騒音レベルが大きい

45 フリープランの注意点
46 駅バス10分の物件はたしかに安い!
47 リビングの折り上げ天井は、空間的な拡がりを感じさせられるか?

48 震災時には低層階の住戸が有利!
49 利便性と安全性、どちらを優先させるか
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2000年01月12日

第3章 居住者の利益は、ないがしろか

本 第3章 居住者の利益は、ないがしろか

29 たかが自転車置場というなかれ
30 個人情報保護の精神に欠けるアンケート・ハガキ付きのチラシ
31 延床面積を1,999uに抑え込んだデベロッパーの意図は?

32 「機械式」駐車場は最悪だ!
33 居住者の利便性を無視した条例ギリギリの物件
34 角住戸のわりに間取りがパッとしないのは、なぜ?
35 居住環境情報についてもっと開示すべし!
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2000年01月11日

第2章 デベロッパーの販促ワザに惑わされるな!

本 第2章 デベロッパーの販促ワザに惑わされるな!

16 竣工後にオマケ攻勢に走り出した?販促チラシ
17 予定販売戸数と先着順住戸が混在する不可解なチラシ
18 建築技術者や職人の努力を台無しにしている粉飾チラシ

19 竣工月の追い込みチラシでは、何でもアリか?
20 管理費・修繕積立金2年間無料の甘いワナ
21 駐車場「無料」は、デベロッパーの売り逃げ戦略のひとつ?

22 標準プランと違いすぎるぞ!モデル・ルーム
23 年度末竣工の売れ残り物件をさばく怪しげなキャッチコピー
24 キャッチ・コピーは疑ってかかれ!

25 物件概要の文字が小さいのは隠ぺい体質の表れか?
26 イメージフォトに惑わされるな!
27 2年間家賃保証システムは、新種の値引き?
28 厳正な抽選は担保されているか?
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2000年01月07日

第1章 デベロッパーの「売る仕掛け」を見破れ!

本 第1章 デベロッパーの「売る仕掛け」を見破れ! .pdf (263 KB)

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本 マンション力  ― デベロッパーの「売る仕掛け」「販促ワザ」を見抜く力 ―

マンション選びは、多くの方にとって初めてのことが多く、人生で最大の出費を伴うこともあり、不安で一杯といったところでしょう。
モデルルームに出向くことひとつとっても、海千山千の販売員相手に、どこまでうまく対処できるか、とても不安。

このような不安や心配を抱えている方々に、デベロッパーに負けない「マンション力」をつけていただこうというのが、本書の狙いです。
※「マンション・チラシの定点観測」ブログに掲載した記事(2005年1月〜2005年12月)に加筆・再構成しました。

 第1章 デベロッパーの「売る仕掛け」を見破れ!
 第2章 デベロッパーの販促ワザに惑わされるな! (公開準備中・・・
 第3章 居住者の利益は、ないがしろか (公開準備中・・・
 第4章 このマンションは買いか? (公開準備中・・・
 第5章 超高層マンションに明るい未来はあるか? (公開準備中・・・


本 デベロッパー研究
(公開準備中・・・)

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